о. МАНТСИНСААРИ

на Ладожском озере

т. 8(921)393-66-33

О острове
Купить
Фото
Контакты











Реклама

generic viagra from canada


Стоимость острова

Острова — товар высоколиквидный и может стать удачным вложением капитала. Инвестиционная привлекательность такого рода недвижимости впервые была отмечена около 70 лет назад, а в 1973 году выяснилось, что цена ряда островов за полвека выросла на 500%. С тех пор идеальный объект инвестиций специалисты описывают как остров с хорошо развитой инфраструктурой в разумной близости от материка. Так, известный актер середины прошлого века Реймонд Барр, купив островок Наитуба (недалеко от Фиджи) в 1969 году за $16 тыс., в 1983 году получил за него уже $3 млн. Специалисты утверждают, что даже пляжи на островах представляют собой привлекательный объект для инвестиций. К примеру, 12 лет назад состоятельные граждане могли приобрести четверть акра пляжа острова в Карибском море неподалеку от Белиза за сумму, не превышающую $35 тыс., а теперь цены на эти же кусочки земли стартуют уже с $150 тыс. Еще более наглядная иллюстрация — пол-акра на островах Теркс и Кайкос (островное государство в Карибском море), расположенных в полутора часах полета от Майами, в 1985 году стоили каких-то $20 тыс., зато сегодня — уже более $360 тыс.! В целом рост цен на острова находится в рамках роста цен на недвижимость вообще. В среднем за год на средиземноморские острова цена выросла на 2—5%, острова Индийского океана подорожали на 5—7%, Тихого — на 7—9%, Карибы — на 6—10%. Бурный рост цен демонстрируют острова Восточной Европы и Греции — примерно 20—25% в год. Хотя специалисты и оговариваются, что усредненные цифры не слишком достоверны. «Каждый остров надо брать отдельно, с его особенностями, инфраструктурой, — объясняет Лариса Хорева. — Есть случаи, когда владельцы запрашивали на 70% больше от первоначальной стоимости, потому что провели коммуникации, а другой остров продавали с убытком, потому что за пять лет хозяйствования там все развалилось». Безусловно, наиболее выгодный вариант — покупка острова без всяких признаков цивилизации и последующее его обустройство. Любые усилия по совершенствованию инфраструктуры окупятся сторицей, поскольку привлекательность хорошо обустроенного острова будет чрезвычайно высока. Так, лидер Virgin Ричард Брэнсон приобрел в 1978 году остров Necker на Карибах за $303 тыс., потратив следующие 20 лет на превращение его в дом своей мечты. Сегодня этот островок оценивается примерно в $106 млн. Почувствовав на собственной шкуре блага жизни на острове, Брэнсон приобрел такую же «игрушку» под названием Makepeace невдалеке от восточного побережья Австралии и для своих работников, что обошлось заботливому руководителю примерно в 3,5 млн. евро. Рассматривать покупку острова в качестве вложения денег россияне начали совсем недавно, поэтому это направление только развивается. Лишь бы не было поздно, ведь каждые четыре с половиной минуты в США появляется очередной миллионер, которому, без сомнения, в какой-то момент захочется иметь свой таинственный остров.





 Фильм об острове


Продвижение, создание сайта - Малком.